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Carré de Vigne

Résidence de standing

 

34 appartements neufs du studio au 4 pièces(1)

Offrez-vous une véritable qualité de vie


 

Ma Ville

Saint-Jean de Braye

Située à cinq kilomètres d’Orléans centre, la ville de Saint-Jean de Braye offre à ses habitants un cadre de vie verdoyant et paisible.



ORLÉANS MÉTROPOLE

Capitale Régionale du Centre Val de Loire qui fait partie de l’une des 22 Métropoles françaises.
Agglomération de 276 000 habitants et aire urbaine de 426 000 habitants. Située à 1 heure de Paris.
Démographie jeune (25% de la population a moins de 20 ans) et dynamique (1000 habitants de plus chaque année).
Économie dynamique et diversifiée : Orléans Métropole accueille notamment des entreprises dans les domaines de l’automobile (Michelin), de la logistique (Amazon) et du transport, de la pharmacie au sein du 1er pôle pharmaceutique de France (Servier, Sanofi, Pfizer) de la cosmétique au cœur de la « Cosmetic Valley » (Christian Dior, Gemey, Sephora…), le tout soutenu par de nombreux laboratoires de recherche (CNRS, INRA, BRGM…). Cette bonne santé économique se reflète dans les chiffres avec un chômage 1% en dessous de la moyenne nationale et le 4e PIB/habitant des villes françaises.
Qualité de vie privilégiée : au cœur du Val de Loire classé UNESCO, la récente réhabilitation des quais et du centre ancien révèle le charme et la convivialité de cette Ville d’Art et d’Histoire.


Mon Quartier


Au cœur de Saint-Jean de Braye, Carré de Vigne bénéficie d’un environnement alliant commodités et bien-être.

À moins de 5 minutes à pied de la résidence, vous profiterez des nombreux commerces et services du centre-ville abraysien, tout en pouvant rallier rapidement le centre d’Orléans grâce au tramway et à la nouvelle gare SNCF.

Quant à vos enfants, de la maternelle au baccalauréat, ils pourront rejoindre en quelques pas leur établissement scolaire.

Toute la famille s’épanouira dans les activités sportives proposées à proximité ou tout simplement lors d’une balade au parc des Longues Allées tout proche.


La Résidence


Un écrin de verdure

Dans une ambiance végétalisée, la résidence Carré de Vigne déploie son charme et son intimité à l’angle de la rue de la mairie et de la rue du 19 mars 1962.

L’entrée se dévoile sous une pergola de bois habillée de vignes (raisins blancs), et invite à découvrir la sérénité des lieux.

L'élégance au naturel

Magnifiquement implantée, la résidence redessine le paysage urbain avec une architecture sobre, empreinte de modernité.
Les décrochés de façades offrent un rythme agréable à l’ensemble et permet l’intimité des résidents.

Les lignes contemporaines de Carré de Vigne, jouent sur l’horizontalité soulignées par des balcons filants et saillants tandis qu’en attique les appartements aux vues reposantes bénéficient de terrasse plein ciel.
En rez-de-chaussée, les jardins privatifs habillent la résidence dans un décor végétal inédit.

Sa conception singulière aux proportions humaines offre à ses habitants un quotidien à l'atmosphère douce et chaleureuse.

Carré de Vigne propose 34 appartements du studio au 4 pièces(1), offrant une grande diversité de surfaces et de très belles expositions.

La résidence est pensée pour offrir une véritable qualité de vie à ses habitants.



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Mon Appartement

Situer mon appartement

Liste des T1

VENDU

Lot 001


RDC 
Surface : 50,60 m2
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VENDU

Lot 003


RDC 
Surface : 50,60 m2
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VENDU

Lot 007


RDC 
Surface : 50,20 m2
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VENDU

Lot 107


1er étage
Surface : 49,80 m2
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Lot 110


1er étage
Surface : 50,20 m2
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VENDU

Lot 005


RDC 
Surface : 48,40 m2
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VENDU

Lot 006


RDC 
Surface : 64,05 m2
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VENDU

Lot 008


RDC 
Surface : 62,40 m2
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VENDU

Lot 111


1er étage
Surface : 62,90 m2
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Lot 303


3ème étage
Surface : 89,95 m2
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VENDU

Lot 304


3ème étage
Surface : 88,60 m2
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Aucun T1 disponible.

Les Prestations

Des appartements aux prestations de qualité

La conception des intérieurs fait preuve d’un agencement optimal. Les appartements disposent d’une véritable séparation des espaces jour et nuit pour associer intimité et convivialité. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours pour des volumes toujours plus spacieux.

Avec des espaces de vie confortables, les appartements offrent des prestations synonymes de qualité et de pérennité. Les aménagements intérieurs sont choisis auprès de fournisseurs de renom, et chacun peut personnaliser son intérieur, ses matières, ses couleurs ou encore son agencement. Nous vous accompagnons dans ce parcours important afin que votre intérieur corresponde parfaitement à vos attentes.


Pour votre bien-être

• Revêtements de sol : Carrelage dans l’entrée, le séjour, la cuisine et la salle de bains ; et lame PVC décoratif aux couleurs et motifs classiques ou tendance, dans les chambres
Menuiseries extérieures aluminium
• Volets roulants électriques
• Équipement des salles de bains et des salles d’eau :
- Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
- Faïence toute hauteur au-dessus de la baignoire et du receveur de douche
- Mitigeur avec économiseur d’eau
- Sèche-serviettes dans les salles de bains

Pour votre confort

• Isolation thermique RT 2012 renforcée 10% 
• Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz
Compteur de consommation individuelle pour l'électricité, le chauffage et l'eau
Double vitrage thermique avec lames « Argon »

Pour votre sécurité

• Résidence entièrement clôturée et sécurisée
Parkings privatifs en sous-sol
• Accès au parking par une porte télécommandée
• Hall d'entrée contrôlé par un vidéophone et un Digicode®
Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol, avec accès sécurisé
• Portes palières à âme métallique, avec serrure de sûreté 3 points
• Éclairage par détecteur de présence dans les parties communes

Benéficiez de nombreux dispositifs pour devenir propriétaire à Saint-Jean de Braye !

  • Réglementation Thermique 2012
  • Prêt à Taux Zéro

Une résidence certifiée RT 2012(2).

Les programmes immobiliers neufs respectent des normes de construction exigeantes en réduisant notamment les déperditions énergétiques.
Les habitations sont plus autonomes en énergie : utilisation de systèmes d’énergie renouvelables, traitement des pertes de chaleur, isolation thermique.
La réglementation thermique RT 2012 permet de lutter contre les ponts thermiques pour garantir une isolation optimale et une limitation de l’énergie. Les consommations d’énergie se trouvent ainsi réduites, un véritable gain en termes d’environnement et d’économie.

Profitez des conditions avantageuses du Prêt à Taux Zéro(3)

Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide financière de l’État qui facilite l’achat d’une résidence principale aux ménages aux revenus modestes ou moyens.
Avec le PTZ, le bénéficiaire ne paie pas d’intérêts sur la somme empruntée pour l’acquisition d’un bien neuf ou d’un logement ancien (sous conditions de travaux).
Le montant de ce prêt peut représenter jusqu’à 40% du prix du logement.

Plus d'informations

Profitez des avantages du dispositif Pinel(4)

Le dispositif Pinel s’adresse aux particuliers désireux de développer leur patrimoine.
Ce dispositif offre une défiscalisation intéressante aux futurs investisseurs et donne la possibilité de louer son bien à ses proches. Ceux-ci devront répondre à quelques contraintes : acquérir un logement neuf et le louer pendant une période déterminée de 6, 9 ou 12 ans. Ils bénéficieront ensuite d’une réduction d’impôt proportionnelle de 12, 18 ou 21%.

Plus d'informations


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